DAS OBJEKT:

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1998, bestehend aus 19 Eigentumswohnungen und drei traditionellen Läden bietet ein angenehmes und harmonisches Gesamtbild.  Es erwartet Sie ein Wohnumfeld, das zeitlose Architektur mit praktischem Komfort verbindet. 

Zur Ausstattung gehören eine großzügige Tiefgarage, funktionale Kellerabteile sowie gemeinschaftliche Bereiche wie Waschküche und Fahrradraum. 

Die Wohnung wird frei verkauft; der derzeitige Eigentümer bewohnt sie selbst. Der Auszug kann flexibel und nach Ihren zeitlichen Vorstellungen abgestimmt werden.

DIE AUSSTATTUNG:

DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG UND GEPFLEGTER ZUSTAND

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und eine klare, funktionale Aufteilung. Ein freundlicher Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei gepflegte Bäder – ein Wannenbad mit Fenster und WC sowie ein Duschbad mit WC – erhöhen den Wohnkomfort. Hochwertige Schreinerarbeiten und individuell gefertigte Innentüren unterstreichen die Qualität der Wohnung.

IMPOSANTE DACHTERRASSE ALS BESONDERES MERKMAL

das besondere Highlight ist die 59 m² große, nach Süd-Ost ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen einen großzügigen Außenbereich zur privaten Nutzung bietet – ideal für entspannte Stunden oder als erweiterter Wohnraum in den warmen Monaten.

Diese Wohnung vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit durchdachtem Wohnkomfort – eine solide Gelegenheit für den Selbstbezug.

DIE LAGE:

Das Objekt befindet sich im südlichen München-Pasing in einer ruhigen und grünen Wohnlage. 

In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum Pasinger Marienplatz - ein urbaner Mittelpunkt mit erstklassiger Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Anbindung.

IN NUR 5 GEHMINUTEN erreichen Sie die Würm und den Pasinger Stadtpark.

Verkehrsanbindung:

* Bus 265, 259, 56 – ca. 5 Gehminuten
* Bus 57 – ca. 9 Gehminuten
* ca. 3 Pkw-Minuten zur A96
* ca. 7 Pkw-Minuten zu den Pasing Arcaden

Eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf kurze Wege in die Stadt verzichten möchten.

    optional kann ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz erworben werden, Kaufpreis 25.000,- €