Verkaufsangebot Objekt 3
perfekt für anleger
Sofort vermietbares 2-Zimmer-apartment
komplett möbliert / gepflegter zustand
in Dachau
Dank der vollständigen Möblierung kann das Apartment unmittelbar neuvermietet werden – eine ideale Voraussetzung für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und sofort nutzbare Investition suchen.
Für Wohnungsbesichtigungen stehen wir Ihnen gerne im Rahmen persönlicher Einzeltermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und nehmen uns Zeit für eine individuelle Besichtigung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
VERMITTLUNGSHONORAR:
2,38 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in der gleichen Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
DAS OBJEKT:
Das 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einer im Jahr 1996 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage im 2. Obergeschoss (ohne Lift).
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und umfasst insgesamt vier Vollgeschosse. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss. Dort stehen den Bewohnern außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Tiefgarage, in der ein Einzelstellplatz zusätzlich erworben werden kann.
DIE AUSSTATTUNG:
Wohn- und Schlafzimmer der Wohnung sind ostseitig ausgerichtet und sorgen für helle, freundliche Räume. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche eingerichtet und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.
Das innenliegende Badezimmer sowie das gesamte Apartment wurden Ende 2024 teilrenoviert und in einem geschmackvollen orientalisch-marokkanischen Wohnstil eingerichtet. Das stimmige Einrichtungskonzept verleiht der Wohnung einen klaren Wiedererkennungswert und spricht eine breite Zielgruppe an.
Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten, wodurch sich die Wohnung ideal als sofort vermietbares Anlageobjekt eignet – ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.
DIE LAGE:
Attraktive Lage mit hervorragender Anbindung
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Dachau, im beliebten Stadtteil Oberaugustenfeld. Die Nähe zum Karlsfelder See (ca. 1 km) bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und steigert die Wohnattraktivität nachhaltig.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In nur ca. einer Pkw-Minute erreichen Sie die B 304 in Richtung München sowie die B 471 mit Anbindung an die umliegenden Autobahnen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S2 (Haltestelle Dachau) liegt rund 1,2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Mehrere Buslinien (710, 716, 744) sind in ca. einer Gehminute erreichbar und sorgen für optimale Mobilität im Alltag – ein klarer Standortvorteil für Mieter.
| Kaufpreis 2-Zimmer-Apartment | Baujahr |
| auf Anfrage | 1996 |
| Wohnfläche | Anzahl Zimmer |
| 43 qm | 2 |
optional kann ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz erworben werden, Kaufpreis auf Anfrage